Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage von Klagenfurt / St. Martin

Preis auf Anfrage

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

9020 Klagenfurt

Objektdaten

Objekt-Nr. oO-2021-00124

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1981

Nutzfläche (ca.)

110 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

n.V.

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Details

Land

Österreich

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,6 % inkl. USt

Ausgehend vom großzügig gestalteten Vorzimmer können zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum betreten werden.

Durch eine verglaste Innentür betritt man das Herzstück dieser gemütlichen Wohlfühloase: Eine offene helle Wohnküche mit Blick über Klagenfurt, die mit einem wunderschönen Holzkaminofen ausgestattet ist. Wenn der Ofen angezündet ist und das Feuer sichtbar lodert, sind besondere Momente der Gemütlichkeit garantiert.

Virtueller 360 ° Rundgang

Unser kostenloser virtueller 360 ° Rundgang durch diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link per Email.

Sie lieben die Natur, gesunde Luft, dann auf nach St. Martin!

Diese gemütliche und großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in bevorzugter, erhöhter Wohnlage im Stadtteil St. Martin. Die Nähe zur Stadt sowie das angrenzende Naherholungsgebiet bieten Wohnqualität der besonderen Art.

Obwohl sich die Wohnung in einer herrlichen Ruhelage befindet, zeichnet es sich durch eine perfekte Anbindung und gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Alpen-Adria-Universität, die Strand-bäder des Wörthersees und das Zentrum Klagenfurts sind entweder mit dem städtischen Bus oder auch zu Fuß (rund 20 - 30 Minuten) gut erreichbar.

Ob Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis oder Golf, rund um das Stadtzentrum kann alles ausgeübt werden. Im Winter steht ein reiches Angebot an Schipisten und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Nach nur 2 – 3 Stunden Autofahrt erreichen Sie die obere Adria mit ihren bekannten Badeorten wie Lignano, Bibione, Caorle, Grado sowie die Städte Laibach, Venedig, Udine, Graz und Salzburg.

Nebenkosten Kauf

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen

Weitere Infos:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.

Ansprechpartner

Herr Carl-Heinz Beer

Mobil: +43/677 - 628 80 5 80
beer@immo1.at